Edelsmindevej 11, Høver

Villa · 171 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 3.086 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 3086 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 734.900 kr.
Offentlig grundværdi: 734.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.682 kr/m².4.351.800 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3086 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.518.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+276,84 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.199.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.518.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.199.000 kr.
1999jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svaneparken 52 8464 Galten	173 m²	1,3 km	04-07-2026	4.998.000 kr.	28.890 kr./m²
Nattergalevej 22 8464 Galten	171 m²	1,5 km	19-10-2025	4.150.000 kr.	24.269 kr./m²
Knopsvane Alle 10 8464 Galten	167 m²	1,5 km	10-07-2026	5.835.000 kr.	34.940 kr./m²
Knopsvane Alle 36 8464 Galten	173 m²	1,6 km	20-10-2024	4.385.000 kr.	25.347 kr./m²
Blåmejsevej 23 8464 Galten	175 m²	1,6 km	16-02-2026	3.950.000 kr.	22.571 kr./m²
Provstevænget 12 8464 Galten	168 m²	1,6 km	11-05-2026	3.800.000 kr.	22.619 kr./m²
Knopsvane Alle 61 8464 Galten	170 m²	1,7 km	05-12-2025	5.050.000 kr.	29.706 kr./m²
Nattergalevej 27 8464 Galten	165 m²	1,5 km	16-12-2024	3.900.000 kr.	23.636 kr./m²
Præstevænget 4 8464 Galten	165 m²	1,6 km	29-01-2025	3.200.000 kr.	19.394 kr./m²
Knopsvane Alle 55 8464 Galten	167 m²	1,7 km	31-10-2024	4.250.000 kr.	25.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu