Rolles Møllevej 9

Villa · 86 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 1.170 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Kolding Kommune (6640). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.069.000 kr.
Offentlig grundværdi: 547.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.279 kr/m².2.272.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRolles gns: 10.469 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6640-snit 12.540 kr/m²-16,50 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.706.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+395,60 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (villa)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 410.000 kr.
5. sep. 2019 · Alm. Salg: 344.300 kr.
I dag · vores estimat: 1.706.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, familiehandel344.300 kr.
mar.Ejerskifte410.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
2006mar.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolles Møllevej 29 6640 Lunderskov	98 m²	295 m	18-06-2024	1.100.000 kr.	11.224 kr./m²
Rolles Møllevej 54 6640 Lunderskov	122 m²	1,7 km	18-12-2024	1.185.000 kr.	9.713 kr./m²
Iver Dahlsvej 12 6640 Lunderskov	83 m²	711 m	12-06-2025	1.045.000 kr.	12.590 kr./m²
Svalevej 6 6640 Lunderskov	98 m²	283 m	15-09-2024	1.375.000 kr.	14.031 kr./m²
Drosselvej 14 6640 Lunderskov	100 m²	306 m	25-01-2024	6.850.000 kr.	68.500 kr./m²
Svalevej 10 6640 Lunderskov	101 m²	304 m	10-03-2024	1.400.000 kr.	13.861 kr./m²
Bøgevænget 19 6640 Lunderskov	94 m²	1,2 km	16-10-2025	1.365.000 kr.	14.521 kr./m²
Frederiksberggade 11 6640 Lunderskov	76 m²	1,1 km	25-01-2024	6.850.000 kr.	90.132 kr./m²
Kirkevejen 21A 6640 Lunderskov	74 m²	1,3 km	04-07-2025	725.000 kr.	9.797 kr./m²
Birke Alle 18 6640 Lunderskov	98 m²	1,4 km	07-02-2024	825.000 kr.	8.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu