Martin A Hansens Vej 30

Villa · 180 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 907 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1985. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 907 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.262.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.648.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.712 kr/m².3.818.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMartin gns: 26.321 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.878 kr/m²+5,80 pct.
3Boligareal større end typisk180 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.621.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,51 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.621.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
1985Ombygning
1975okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Martin A Hansens Vej 38 8660 Skanderborg	140 m²	73 m	25-09-2025	3.575.000 kr.	25.536 kr./m²
Martin A Hansens Vej 8 8660 Skanderborg	140 m²	117 m	04-06-2026	3.795.000 kr.	27.107 kr./m²
Martin A Hansens Vej 8 8660 Skanderborg	140 m²	117 m	18-05-2025	3.051.000 kr.	21.793 kr./m²
Martin A Hansens Vej 14 8660 Skanderborg	133 m²	77 m	28-01-2025	3.825.000 kr.	28.759 kr./m²
Martin A Hansens Vej 21 8660 Skanderborg	117 m²	86 m	21-09-2025	2.885.000 kr.	24.658 kr./m²
Martin A Hansens Vej 2 8660 Skanderborg	102 m²	116 m	11-02-2025	2.950.000 kr.	28.922 kr./m²
Rødkælkevej 9 8660 Skanderborg	179 m²	493 m	23-03-2025	3.850.000 kr.	21.508 kr./m²
Blåmejsevej 5 8660 Skanderborg	179 m²	545 m	15-09-2025	4.025.000 kr.	22.486 kr./m²
Falkevej 11 8660 Skanderborg	184 m²	510 m	11-09-2024	3.750.000 kr.	20.380 kr./m²
Bævervej 25 8660 Skanderborg	180 m²	709 m	03-12-2025	6.475.000 kr.	35.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu