Fælleden 46, Sundby

Landejendom · 171 m² · bygget 1969

Om boligen

Landejendom på 171 m², grund på 79.928 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1985. Beliggende i Morsø Kommune (7950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 79928 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 397.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.165 kr/m².7.120.191 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)79928 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.493.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+317,95 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (landejendom)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.493.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, familiehandel1.075.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1985Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fælleden 40, Sundby 7950 Erslev	114 m²	86 m	04-07-2024	3.480.000 kr.	30.526 kr./m²
Gadegårdsvej 2, Sundby 7950 Erslev	200 m²	531 m	23-01-2025	7.885.700 kr.	39.428 kr./m²
Præstbrovej 378, Solbjerg 7950 Erslev	190 m²	4,8 km	07-12-2023	1.635.000 kr.	8.605 kr./m²
Grydhøjvej 17, Bjergby 7950 Erslev	196 m²	4,6 km	28-04-2024	2.226.210 kr.	11.358 kr./m²
Kronborgvej 4, Solbjerg 7950 Erslev	218 m²	3,6 km	01-03-2025	30.300.000 kr.	138.991 kr./m²
Kæret 5, Øster Jølby 7950 Erslev	161 m²	5,6 km	13-10-2025	2.430.000 kr.	15.093 kr./m²
Efterskolevej 13, Galtrup 7950 Erslev	188 m²	5,6 km	23-04-2025	2.850.000 kr.	15.160 kr./m²
Nordmorsvej 49, Bjergby 7950 Erslev	210 m²	4,6 km	28-08-2026	1.745.000 kr.	8.310 kr./m²
Dragstrupvej 40, Dragstrup 7950 Erslev	188 m²	7,2 km	01-04-2025	9.350.000 kr.	49.734 kr./m²
Vilsundvej 7, Solbjerg 7950 Erslev	270 m²	3,5 km	01-03-2025	9.300.000 kr.	34.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu