Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Skomagergade 36A, 1.

Ejerlejlighed · 190 m² · bygget 1837

Om boligen

Ejerlejlighed på 190 m², 6 værelser, opført i 1837, renoveret i 2008. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
4
Byggeår
1837
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
1789 m²
Bebygget areal
851 m²
Erhvervsareal
989 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
354.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.126 kr/m².8.104.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkomagergade gns: 31.115 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.125 kr/m²-20,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk190 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1837 (189 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1837-bygning · Prisstigning 198% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
  5. 5Vores vurdering10.248.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+52,96 pct. siden apr. 2006
1,0M3,3M5,6M7,9M10,2M1992199620002004200820122016202020241. apr. 20062.250.000 kr.31. maj 20196.700.000 kr.I dag · vores estimat10.248.406 kr.Markedet · 19921.076.160 kr.Markedet · 19931.126.130 kr.Markedet · 19941.307.390 kr.Markedet · 19951.112.450 kr.Markedet · 19961.529.880 kr.Markedet · 19971.764.340 kr.Markedet · 19981.770.990 kr.Markedet · 19992.087.720 kr.Markedet · 20002.618.960 kr.Markedet · 20012.259.100 kr.Markedet · 20022.703.700 kr.Markedet · 20032.667.220 kr.Markedet · 20043.155.330 kr.Markedet · 20052.995.730 kr.Markedet · 20064.512.500 kr.Markedet · 20074.531.500 kr.Markedet · 20084.085.570 kr.Markedet · 20092.886.100 kr.Markedet · 20103.505.880 kr.Markedet · 20113.532.860 kr.Markedet · 20123.056.530 kr.Markedet · 20133.344.000 kr.Markedet · 20143.490.870 kr.Markedet · 20154.141.430 kr.Markedet · 20164.562.470 kr.Markedet · 20174.533.210 kr.Markedet · 20184.837.780 kr.Markedet · 20195.139.310 kr.Markedet · 20205.386.880 kr.Markedet · 20215.969.420 kr.Markedet · 20225.869.290 kr.Markedet · 20235.545.340 kr.Markedet · 20245.731.160 kr.Markedet · 20255.860.930 kr.Markedet · 20266.820.430 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2006 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
31. maj 2019 · Alm. Salg
6.700.000 kr.
I dag · vores estimat
10.248.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2019majSolgt, alm. frit salg6.700.000 kr.
  • 2006apr.Ejerskifte2.250.000 kr.
  • 1837Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skomagergade 38, st. tv
4000 Roskilde		174 m²18 m24-02-202613.250.000 kr.76.149 kr./m²
Skomagergade 3, 1. tv
4000 Roskilde		169 m²151 m13-11-20245.700.000 kr.33.728 kr./m²
Skomagergade 6, 2.
4000 Roskilde		154 m²163 m03-07-202611.200.000 kr.72.727 kr./m²
Skomagergade 44
4000 Roskilde		131 m²42 m26-08-202510.900.000 kr.83.206 kr./m²
Skomagergade 48, 1. th.
4000 Roskilde		112 m²73 m04-06-20263.600.000 kr.32.143 kr./m²
Lindevej 27, 1.
4000 Roskilde		192 m²649 m17-07-20267.495.000 kr.39.036 kr./m²
Hersegade 20, 2.
4000 Roskilde		205 m²474 m13-05-20258.850.000 kr.43.171 kr./m²
Hersegade 7A, 2. th
4000 Roskilde		173 m²468 m05-12-20235.900.000 kr.34.104 kr./m²
Blågårdsstræde 2, 1. th
4000 Roskilde		162 m²57 m05-10-20245.650.000 kr.34.877 kr./m²
Bondetinget 9, 1.
4000 Roskilde		163 m²128 m16-03-20268.495.000 kr.52.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden