Ræveagrene 35

Villa · 156 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 919 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 919 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 687.600 kr.
Offentlig grundværdi: 687.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.643 kr/m².3.889.250 kr.
2Vores vurdering4.419.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+636,60 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2019 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.419.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020600.000 kr.
2007apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærsagrene 47 4700 Næstved	157 m²	371 m	19-11-2025	4.350.000 kr.	27.707 kr./m²
Meteorvej 16 4700 Næstved	156 m²	967 m	06-05-2025	3.595.000 kr.	23.045 kr./m²
Grøftestykkerne 16 4700 Næstved	171 m²	369 m	10-08-2026	4.905.000 kr.	28.684 kr./m²
Meteorvej 3 4700 Næstved	150 m²	891 m	03-07-2024	3.395.000 kr.	22.633 kr./m²
Klarinetvej 3 4700 Næstved	156 m²	1,3 km	24-08-2025	3.500.000 kr.	22.436 kr./m²
Grøftestykkerne 39 4700 Næstved	174 m²	419 m	13-10-2025	5.150.000 kr.	29.598 kr./m²
Satellitvej 12 4700 Næstved	144 m²	754 m	03-05-2025	2.825.000 kr.	19.618 kr./m²
Klarinetvej 13 4700 Næstved	153 m²	1,2 km	27-01-2024	3.260.000 kr.	21.307 kr./m²
Grøftestykkerne 20 4700 Næstved	177 m²	332 m	25-06-2025	4.100.000 kr.	23.164 kr./m²
Eskelunden 10 4700 Næstved	135 m²	362 m	09-11-2025	3.812.500 kr.	28.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu