Vesterbjerg 38, 2670 Greve — Villa · 141 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 897 m², 6 værelser, opført i 1932, renoveret i 2002. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 897 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.436.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.875.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.392 kr/m².4.078.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbjerg gns: 24.407 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.160 kr/m²-30,60 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering4.108.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,34 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 3.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.108.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg3.625.000 kr.
2002Ombygning
2000dec.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbjerg 40 2670 Greve	135 m²	32 m	13-05-2026	4.560.000 kr.	33.778 kr./m²
Vesterbjerg 24 2670 Greve	135 m²	112 m	11-08-2026	4.100.000 kr.	30.370 kr./m²
Vesterbjerg 24 2670 Greve	135 m²	112 m	16-01-2025	3.295.000 kr.	24.407 kr./m²
Vesterbjerg 7 2670 Greve	146 m²	286 m	19-10-2025	3.900.000 kr.	26.712 kr./m²
Vesterbjerg 22 2670 Greve	168 m²	130 m	30-07-2024	2.850.000 kr.	16.964 kr./m²
Vesterbjerg 14 2670 Greve	174 m²	223 m	24-09-2025	3.335.000 kr.	19.167 kr./m²
Bjergvænget 34 2670 Greve	145 m²	126 m	15-04-2025	4.925.000 kr.	33.966 kr./m²
Bjergvænget 31 2670 Greve	135 m²	50 m	09-03-2025	3.695.000 kr.	27.370 kr./m²
Grevetoften 23 2670 Greve	147 m²	584 m	22-01-2025	4.225.000 kr.	28.741 kr./m²
Degnestræde 40 2670 Greve	139 m²	972 m	13-10-2026	5.900.000 kr.	42.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu