Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2300 København S

Siamvej 12

Villa · 162 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 500 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1934
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
500 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.736.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.357.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.978 kr/m².11.199.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSiamvej gns: 77.089 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²+8,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.163.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,86 pct. siden jun. 2019
298k3,2M6,1M9,1M12,0M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20194.450.000 kr.I dag · vores estimat11.163.426 kr.Markedet · 1992733.212 kr.Markedet · 1993780.192 kr.Markedet · 1994789.912 kr.Markedet · 19951.212.570 kr.Markedet · 1996539.946 kr.Markedet · 1997439.020 kr.Markedet · 19981.616.436 kr.Markedet · 19991.223.748 kr.Markedet · 20001.405.026 kr.Markedet · 20011.570.428 kr.Markedet · 20021.756.728 kr.Markedet · 20032.337.984 kr.Markedet · 20042.783.484 kr.Markedet · 20052.990.358 kr.Markedet · 20063.735.558 kr.Markedet · 20073.950.532 kr.Markedet · 20083.502.926 kr.Markedet · 20092.847.798 kr.Markedet · 20103.530.952 kr.Markedet · 20113.825.306 kr.Markedet · 20123.639.330 kr.Markedet · 20133.970.620 kr.Markedet · 20144.270.158 kr.Markedet · 20155.393.952 kr.Markedet · 20165.393.304 kr.Markedet · 20175.729.616 kr.Markedet · 20185.959.656 kr.Markedet · 20195.882.544 kr.Markedet · 20206.857.946 kr.Markedet · 20218.251.794 kr.Markedet · 20229.928.656 kr.Markedet · 20237.322.562 kr.Markedet · 20249.528.678 kr.Markedet · 202510.561.590 kr.Markedet · 202611.977.470 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2019 · Alm. Salg
4.450.000 kr.
I dag · vores estimat
11.163.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jun.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Siamvej 8
2300 København S		134 m²47 m15-09-20249.500.000 kr.70.896 kr./m²
Siamvej 6
2300 København S		118 m²62 m23-10-20237.100.000 kr.60.169 kr./m²
Siamvej 14
2300 København S		82 m²32 m30-07-20258.500.000 kr.103.659 kr./m²
Fredenshøj Allé 6
2300 København S		161 m²540 m01-10-202413.300.000 kr.82.609 kr./m²
Mantuavej 20
2300 København S		156 m²458 m11-08-202617.200.000 kr.110.256 kr./m²
Kretavej 34
2300 København S		167 m²510 m22-08-202411.700.000 kr.70.060 kr./m²
Hagbardvej 23
2300 København S		161 m²733 m07-07-202512.400.000 kr.77.019 kr./m²
Koreavej 14
2300 København S		175 m²148 m06-05-202411.200.000 kr.64.000 kr./m²
Borneovej 17
2300 København S		168 m²541 m16-04-20249.995.000 kr.59.494 kr./m²
Engvej 70
2300 København S		155 m²498 m15-07-202511.100.000 kr.71.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden