Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Dronningemarken 11

Villa · 236 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 1.010 m², 6 værelser, opført i 1982. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1982
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
236 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
1010 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.447.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.121.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.562 kr/m².14.543.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering16.219.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,30 pct. siden aug. 2019
1,8M6,0M10,2M14,5M18,7M1992199620002004200820122016202020247. aug. 201910.650.000 kr.I dag · vores estimat16.219.625 kr.Markedet · 19921.806.580 kr.Markedet · 19931.829.000 kr.Markedet · 19941.798.084 kr.Markedet · 19951.896.732 kr.Markedet · 19962.376.520 kr.Markedet · 19972.904.452 kr.Markedet · 19983.015.136 kr.Markedet · 19993.339.872 kr.Markedet · 20003.543.304 kr.Markedet · 20014.160.208 kr.Markedet · 20023.550.148 kr.Markedet · 20034.316.676 kr.Markedet · 20044.453.320 kr.Markedet · 20055.699.872 kr.Markedet · 20068.179.288 kr.Markedet · 20076.056.468 kr.Markedet · 20086.810.488 kr.Markedet · 20096.729.540 kr.Markedet · 20107.218.768 kr.Markedet · 20117.080.000 kr.Markedet · 20126.851.552 kr.Markedet · 20137.445.092 kr.Markedet · 20147.426.448 kr.Markedet · 20157.717.436 kr.Markedet · 20168.651.052 kr.Markedet · 20179.305.244 kr.Markedet · 201810.469.904 kr.Markedet · 201910.114.252 kr.Markedet · 202011.694.744 kr.Markedet · 202113.378.368 kr.Markedet · 202215.052.080 kr.Markedet · 202312.836.984 kr.Markedet · 202412.968.908 kr.Markedet · 202514.139.232 kr.Markedet · 202615.969.884 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2019 · Alm. Salg
10.650.000 kr.
I dag · vores estimat
16.219.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg10.650.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 2010Ombygning
  • 1989mar.Ejerskifte
  • 1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Wilhelm Smidts Vej 14
2820 Gentofte		238 m²418 m15-07-202519.810.000 kr.83.235 kr./m²
Wilhelm Smidts Vej 7
2820 Gentofte		239 m²496 m26-09-202416.800.000 kr.70.293 kr./m²
Tagestorp 9
2820 Gentofte		223 m²164 m20-08-202413.600.000 kr.60.987 kr./m²
Høeghsmindevej 77
2820 Gentofte		219 m²174 m26-06-202411.375.000 kr.51.941 kr./m²
Bernstorffsvænget 8
2820 Gentofte		246 m²420 m20-10-202515.200.000 kr.61.789 kr./m²
Brogårdsvej 15
2820 Gentofte		230 m²613 m17-11-202511.500.000 kr.50.000 kr./m²
Adolphsvej 36
2820 Gentofte		222 m²415 m13-04-202412.150.000 kr.54.730 kr./m²
Maltevangen 13
2820 Gentofte		220 m²366 m14-07-202615.700.000 kr.71.364 kr./m²
Maltevangen 13
2820 Gentofte		220 m²366 m19-05-202615.700.000 kr.71.364 kr./m²
Brødhøj 3
2820 Gentofte		227 m²663 m06-02-202513.600.000 kr.59.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden