Hedenstedvej 3

Villa · 105 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.130 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 1130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.223.000 kr.
Offentlig grundværdi: 500.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.062 kr/m².1.199.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedenstedvej gns: 10.417 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.312 kr/m²-15,40 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.561.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,28 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.561.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1973feb.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedenstedvej 17 8723 Løsning	108 m²	135 m	20-01-2025	1.215.000 kr.	11.250 kr./m²
Hedenstedvej 8A 8723 Løsning	120 m²	80 m	16-11-2023	1.150.000 kr.	9.583 kr./m²
Juelsbovej 13 8723 Løsning	105 m²	388 m	05-01-2025	970.000 kr.	9.238 kr./m²
Brorsonsvej 61 8723 Løsning	107 m²	332 m	18-11-2024	850.000 kr.	7.944 kr./m²
Nybovej 13 8723 Løsning	100 m²	268 m	15-07-2024	750.000 kr.	7.500 kr./m²
Solvænget 12 8723 Løsning	106 m²	628 m	06-10-2024	1.100.000 kr.	10.377 kr./m²
Solvænget 8 8723 Løsning	103 m²	585 m	06-05-2025	1.650.000 kr.	16.019 kr./m²
Juelsbovej 26 8723 Løsning	109 m²	485 m	29-03-2025	920.000 kr.	8.440 kr./m²
Holbergsvej 5 8723 Løsning	112 m²	297 m	30-09-2026	1.695.000 kr.	15.134 kr./m²
Holbergsvej 5 8723 Løsning	112 m²	297 m	19-06-2026	1.695.000 kr.	15.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu