Allerup Bygade 45, Allerup

Villa · 248 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 2.870 m², 7 værelser, opført i 1925. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 2870 m²
Udestue: 7 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.123.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.024.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.446 kr/m².3.478.550 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2870 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.662.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,35 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2019 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.662.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
1985okt.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allerup Bygade 28, Allerup 5220 Odense SØ	230 m²	283 m	14-03-2024	3.995.000 kr.	17.370 kr./m²
Ørbækvej 753, Birkum 5220 Odense SØ	249 m²	2,4 km	09-10-2026	2.582.000 kr.	10.369 kr./m²
Styvelsvej 23, Birkum 5220 Odense SØ	204 m²	1,8 km	06-10-2025	4.850.000 kr.	23.775 kr./m²
Fraugde Byvej 5, Fraugde 5220 Odense SØ	276 m²	2,3 km	02-09-2024	3.850.000 kr.	13.949 kr./m²
Teinskærvænget 6, Thorup 5220 Odense SØ	183 m²	1,2 km	30-09-2024	2.353.504 kr.	12.861 kr./m²
Engblommen 19, Fraugde 5220 Odense SØ	259 m²	3,1 km	16-07-2026	4.300.000 kr.	16.602 kr./m²
Over-Holluf Vænget 4, Over Holluf 5220 Odense SØ	213 m²	2,4 km	17-10-2024	3.945.000 kr.	18.521 kr./m²
Teinskærvænget 5, Thorup 5220 Odense SØ	174 m²	1,2 km	14-04-2025	2.205.000 kr.	12.672 kr./m²
Klokkens Kvarter 120, Holluf Pile 5220 Odense SØ	263 m²	3,3 km	25-01-2026	3.595.000 kr.	13.669 kr./m²
Østparken 114, Fraugde 5220 Odense SØ	212 m²	2,7 km	18-08-2024	3.110.000 kr.	14.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu