Svanholm Alle 9

Landejendom · 114 m² · bygget 1937

Om boligen

Landejendom på 114 m², grund på 20.451 m², 6 værelser, opført i 1937, renoveret i 2020. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 20451 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 489.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.507 kr/m².5.286.548 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20451 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.763.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+13,43 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (landejendom)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.785.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.763.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2020apr.Ejerskifte
Ombygning
2019jun.Ejerskifte1.785.000 kr.
feb.Ejerskifte3.150.000 kr.
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanholm Alle 12 4050 Skibby	80 m²	1,3 km	01-09-2025	3.975.000 kr.	49.688 kr./m²
Egebjergvej 3, Ferslev 4050 Skibby	150 m²	1000 m	04-01-2026	21.500.000 kr.	143.333 kr./m²
Mannekildevej 3, Skuldelev 4050 Skibby	126 m²	3,9 km	14-07-2025	1.775.000 kr.	14.087 kr./m²
Tørslevvej 67, Skuldelev 4050 Skibby	119 m²	4,4 km	08-07-2024	2.700.000 kr.	22.689 kr./m²
Stenledsvej 6 4050 Skibby	112 m²	5,3 km	11-06-2026	3.800.000 kr.	33.929 kr./m²
Hammer Bakke 11, Vejleby 4050 Skibby	116 m²	5,3 km	17-09-2024	2.385.000 kr.	20.560 kr./m²
Nakkedamsvej 89, Røgerup 4050 Skibby	149 m²	3,1 km	02-12-2024	2.152.980 kr.	14.450 kr./m²
Oldvejen 14A, Røgerup 4050 Skibby	170 m²	1,9 km	29-10-2024	4.077.500 kr.	23.985 kr./m²
Mannekildevej 5, Skuldelev 4050 Skibby	77 m²	3,3 km	10-12-2024	8.250.000 kr.	107.143 kr./m²
Manderupvej 8, Manderup 4050 Skibby	148 m²	3,6 km	07-04-2025	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu