Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4913 Horslunde

Bjælkehovedvej 57

Landejendom · 216 m² · bygget 1873

Om boligen

Landejendom på 216 m², grund på 68.476 m², 9 værelser, opført i 1873. Beliggende i Lolland Kommune (4913).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1873
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
216 m²
Samlet bygningsareal
216 m²
Bebygget areal
216 m²
Grundareal
68476 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
8.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.265.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal4913 landejendom-gennemsnit: 50.450 kr/m² × 216 m² = 10.897.200 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.10.897.200 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk216 m² vs. 264 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (153 år)Huset er 153 år gammelt (opført 1873). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)68476 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.675.200 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+207,59 pct. siden apr. 2019
1,6M9,5M17,4M25,3M33,2M200420062010201420172019202320254. apr. 20192.495.238 kr.I dag · vores estimat7.675.200 kr.Markedet · 20046.123.816 kr.Markedet · 20052.839.536 kr.Markedet · 20068.207.136 kr.Markedet · 20086.638.112 kr.Markedet · 20104.242.888 kr.Markedet · 20112.289.168 kr.Markedet · 20141.910.952 kr.Markedet · 201614.844.816 kr.Markedet · 20175.218.128 kr.Markedet · 20189.405.936 kr.Markedet · 20192.485.512 kr.Markedet · 20211.602.720 kr.Markedet · 202311.574.360 kr.Markedet · 20242.469.528 kr.Markedet · 202510.897.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4913 (landejendom)

Markedsudvikling i 4913 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2019 · Alm. Salg
2.495.238 kr.
I dag · vores estimat
7.675.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019apr.Solgt, familiehandel2.495.238 kr.
  • 2006dec.Ejerandel overdraget
  • 2000apr.Ejerskifte
  • 1873Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftevej 100, Vindeby
4913 Horslunde		307 m²2,6 km21-07-20243.510.000 kr.11.433 kr./m²
Vadbrovej 15
4913 Horslunde		222 m²6,1 km24-11-202511.200.000 kr.50.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4913

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden