Gl Lyngevej 101, 1. th, 3450 Allerød — Rækkehus · 73 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 73 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Erhvervsareal: 308 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 919.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.825 kr/m².2.722.500 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.705.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Ejerandel overdraget
2019aug.Ejerandel overdraget
2017sep.Ejerandel overdraget
2014apr.Ejerandel overdraget
2011sep.Ejerskifte
2008okt.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillegårdsvej 5B 3450 Allerød	80 m²	48 m	26-01-2025	3.695.000 kr.	46.188 kr./m²
Lyngevej 134D 3450 Allerød	77 m²	477 m	04-11-2024	2.575.000 kr.	33.442 kr./m²
Søengen 22 3450 Allerød	75 m²	1,2 km	19-05-2026	3.050.000 kr.	40.667 kr./m²
Søvangen 6 3450 Allerød	75 m²	1,2 km	02-06-2026	2.895.000 kr.	38.600 kr./m²
Søvangen 30 3450 Allerød	75 m²	1,3 km	05-06-2024	2.385.000 kr.	31.800 kr./m²
Engdraget 21 3450 Allerød	75 m²	1,3 km	08-05-2025	2.945.000 kr.	39.267 kr./m²
Søengen 2 3450 Allerød	70 m²	1,2 km	16-07-2024	2.400.000 kr.	34.286 kr./m²
Søengen 16 3450 Allerød	70 m²	1,2 km	18-09-2024	2.325.000 kr.	33.214 kr./m²
Søengen 46 3450 Allerød	70 m²	1,3 km	09-08-2025	2.575.000 kr.	36.786 kr./m²
Søvangen 20 3450 Allerød	70 m²	1,3 km	13-06-2024	2.380.000 kr.	34.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu