Hvedevej 8, 4874 Gedser — Fritidshus / sommerhus · 59 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 1.120 m², 2 værelser, opført i 1962, renoveret i 2021. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 1120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 671.000 kr.
Offentlig grundværdi: 347.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.833 kr/m².946.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvedevej gns: 14.286 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 18.613 kr/m²-23,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering933.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+191,79 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 320.000 kr.
I dag · vores estimat: 933.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerandel overdraget
2021Ombygning
2019apr.Solgt, alm. frit salg320.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
1990apr.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedevej 5 4874 Gedser	65 m²	75 m	01-12-2024	1.380.000 kr.	21.231 kr./m²
Hvedevej 1 4874 Gedser	65 m²	92 m	22-10-2025	895.000 kr.	13.769 kr./m²
Hvedevej 2 4874 Gedser	49 m²	65 m	22-09-2024	700.000 kr.	14.286 kr./m²
Rugvejen 9 4874 Gedser	60 m²	163 m	14-07-2024	900.000 kr.	15.000 kr./m²
Bygvej 4 4874 Gedser	57 m²	94 m	24-02-2025	895.000 kr.	15.702 kr./m²
Bynkevejen 3 4874 Gedser	59 m²	428 m	06-07-2025	820.000 kr.	13.898 kr./m²
Perikumvejen 6 4874 Gedser	59 m²	521 m	20-10-2026	1.365.000 kr.	23.136 kr./m²
Bynkevejen 4 4874 Gedser	58 m²	460 m	03-07-2026	895.000 kr.	15.431 kr./m²
Rødkløvervej 1 4874 Gedser	60 m²	523 m	10-08-2025	615.000 kr.	10.250 kr./m²
Frede Buchsvej 1 4874 Gedser	64 m²	83 m	13-10-2025	1.000.000 kr.	15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu