Kabbelejevej 11

Fritidshus · 60 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.199 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1199 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.361.000 kr.
Offentlig grundværdi: 840.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.638 kr/m².1.506.000 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.557.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,81 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 655.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.557.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg655.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ligustervej 11 4873 Væggerløse	60 m²	173 m	26-03-2025	1.300.000 kr.	21.667 kr./m²
Konvalvej 2 4873 Væggerløse	60 m²	206 m	20-12-2023	995.000 kr.	16.583 kr./m²
Myntevej 1 4873 Væggerløse	60 m²	310 m	07-07-2025	1.185.000 kr.	19.750 kr./m²
Klitrosevej 19 4873 Væggerløse	61 m²	240 m	04-06-2025	1.625.000 kr.	26.639 kr./m²
Pelargonievej 4 4873 Væggerløse	60 m²	525 m	24-04-2025	1.610.000 kr.	26.833 kr./m²
Kamillevej 1 4873 Væggerløse	63 m²	349 m	20-05-2024	1.795.000 kr.	28.492 kr./m²
Orkidevej 2 4873 Væggerløse	63 m²	427 m	26-02-2026	1.875.000 kr.	29.762 kr./m²
Irisvej 1B 4873 Væggerløse	55 m²	171 m	04-03-2026	1.480.000 kr.	26.909 kr./m²
Poppelvej 16 4873 Væggerløse	63 m²	607 m	23-06-2026	1.200.000 kr.	19.048 kr./m²
Hasselvænget 26 4873 Væggerløse	65 m²	409 m	05-09-2025	1.995.000 kr.	30.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu