Nystedvej 33, Ø Toreby, 4800 Nykøbing F — Villa · 106 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 668.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.615 kr/m².1.535.300 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.127.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,50 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2019 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.127.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg450.000 kr.
1997majEjerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nystedvej 15, Ø Toreby 4800 Nykøbing F	143 m²	217 m	27-06-2025	2.500.000 kr.	17.483 kr./m²
Nystedvej 25, Ø Toreby 4800 Nykøbing F	163 m²	24 m	16-09-2026	2.800.000 kr.	17.178 kr./m²
Benløv 8, Nagelsti 4800 Nykøbing F	110 m²	720 m	16-09-2025	1.465.000 kr.	13.318 kr./m²
Platanvej 11, Ø Toreby 4800 Nykøbing F	117 m²	418 m	07-09-2024	1.350.000 kr.	11.538 kr./m²
Skovvej 14, Nagelsti 4800 Nykøbing F	102 m²	1,1 km	30-05-2026	953.000 kr.	9.343 kr./m²
Engmosevej 11, Nagelsti 4800 Nykøbing F	110 m²	1,1 km	13-07-2025	1.140.000 kr.	10.364 kr./m²
Sundby Alle 73 4800 Nykøbing F	110 m²	1,3 km	14-10-2026	750.000 kr.	6.818 kr./m²
Hamborgskovvej 6, Sundby 4800 Nykøbing F	105 m²	1,8 km	10-05-2024	1.495.000 kr.	14.238 kr./m²
Skovtoften 3, Sundby 4800 Nykøbing F	110 m²	1,6 km	15-07-2026	1.655.000 kr.	15.045 kr./m²
Sundtoften 71, Sundby 4800 Nykøbing F	115 m²	1,3 km	08-08-2024	1.245.000 kr.	10.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu