Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Thyvej 21

Villa · 101 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 547 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
547 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.969.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.057.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.050 kr/m².7.707.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThyvej gns: 68.391 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-11,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.746.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,05 pct. siden apr. 2019
339k2,5M4,7M6,9M9,1M1992199620002004200820122016202020243. apr. 20194.400.000 kr.I dag · vores estimat7.746.114 kr.Markedet · 1992708.818 kr.Markedet · 1993758.510 kr.Markedet · 1994718.716 kr.Markedet · 1995617.009 kr.Markedet · 19961.148.774 kr.Markedet · 19971.130.493 kr.Markedet · 1998698.011 kr.Markedet · 1999839.815 kr.Markedet · 20001.156.854 kr.Markedet · 20011.392.285 kr.Markedet · 20021.675.489 kr.Markedet · 20031.386.932 kr.Markedet · 20041.559.137 kr.Markedet · 20052.284.418 kr.Markedet · 20062.728.717 kr.Markedet · 20073.030.000 kr.Markedet · 20083.352.897 kr.Markedet · 20092.359.764 kr.Markedet · 20102.521.869 kr.Markedet · 20112.866.582 kr.Markedet · 20122.505.709 kr.Markedet · 20132.662.057 kr.Markedet · 20142.777.500 kr.Markedet · 20152.902.538 kr.Markedet · 20163.341.383 kr.Markedet · 20173.552.170 kr.Markedet · 20183.836.384 kr.Markedet · 20193.708.417 kr.Markedet · 20204.560.453 kr.Markedet · 20215.283.512 kr.Markedet · 20225.722.660 kr.Markedet · 20234.367.139 kr.Markedet · 20245.577.624 kr.Markedet · 20256.475.211 kr.Markedet · 20267.147.669 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2019 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
7.746.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019apr.Solgt, familiehandel4.400.000 kr.
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thyvej 25
2720 Vanløse		85 m²37 m26-06-20268.190.000 kr.96.353 kr./m²
Thyvej 29
2720 Vanløse		156 m²70 m05-06-20249.850.000 kr.63.141 kr./m²
Rebildvej 9
2720 Vanløse		100 m²387 m30-03-20256.850.000 kr.68.500 kr./m²
Saltøvej 6B
2720 Vanløse		106 m²268 m25-04-20245.200.000 kr.49.057 kr./m²
Dønnerupvej 2
2720 Vanløse		107 m²312 m02-10-20246.285.000 kr.58.738 kr./m²
Havdrupvej 137
2720 Vanløse		104 m²719 m03-02-20269.100.000 kr.87.500 kr./m²
Tirsbækvej 14
2720 Vanløse		103 m²826 m22-01-20257.550.000 kr.73.301 kr./m²
Clausholmvej 3A
2720 Vanløse		98 m²748 m11-11-20245.500.000 kr.56.122 kr./m²
Katrinedalsvej 11
2720 Vanløse		92 m²345 m08-09-20257.495.000 kr.81.467 kr./m²
Katrinedalsvej 35A
2720 Vanløse		95 m²674 m01-05-202611.050.000 kr.116.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden