Absalonsvej 31

Villa · 103 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 760 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.576.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.917.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.474 kr/m².2.776.000 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.910.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+367,74 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 2018 · Alm. Salg: 622.212 kr.
3. apr. 2019 · Alm. Salg: 622.212 kr.
I dag · vores estimat: 2.910.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, familiehandel622.212 kr.
2018sep.Ejerskifte622.212 kr.
2009jun.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Absalonsvej 45 4300 Holbæk	104 m²	116 m	15-02-2025	2.550.000 kr.	24.519 kr./m²
Peder Billesvej 21 4300 Holbæk	98 m²	212 m	22-04-2026	2.250.000 kr.	22.959 kr./m²
Peder Billesvej 10 4300 Holbæk	111 m²	63 m	29-07-2025	2.680.000 kr.	24.144 kr./m²
Riffelhavevej 22 4300 Holbæk	107 m²	400 m	17-03-2024	2.700.000 kr.	25.234 kr./m²
Lundemarksvej 12 4300 Holbæk	96 m²	260 m	07-12-2023	1.485.000 kr.	15.469 kr./m²
Peder Billesvej 32 4300 Holbæk	93 m²	92 m	06-08-2024	3.995.000 kr.	42.957 kr./m²
Henriettevej 27 4300 Holbæk	104 m²	802 m	31-05-2026	2.950.000 kr.	28.365 kr./m²
Marianevej 3 4300 Holbæk	100 m²	754 m	16-09-2024	2.395.000 kr.	23.950 kr./m²
Hegnet 22 4300 Holbæk	101 m²	897 m	20-03-2025	4.080.000 kr.	40.396 kr./m²
Højen 5 4300 Holbæk	100 m²	882 m	19-06-2025	2.675.000 kr.	26.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu