Felstedvej 3B, Sdr. Nissum, 6990 Ulfborg — Fritidshus / sommerhus · 63 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 9.102 m², 2 værelser, opført i 1971. Beliggende i Holstebro Kommune (6990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 9102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.821 kr/m².901.500 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9102 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.153.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,59 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2019 · Alm. Salg: 890.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.153.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg890.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster-Skovvej 54, Nørhede 6990 Ulfborg	63 m²	1,4 km	10-09-2026	840.000 kr.	13.333 kr./m²
Kaprifolievej 15, Nørhede 6990 Ulfborg	60 m²	1,1 km	11-05-2026	1.225.000 kr.	20.417 kr./m²
Kaprifolievej 15, Nørhede 6990 Ulfborg	60 m²	1,1 km	10-09-2025	1.095.000 kr.	18.250 kr./m²
Kaprifolievej 18, Nørhede 6990 Ulfborg	58 m²	1,1 km	12-07-2025	1.100.000 kr.	18.966 kr./m²
Øster-Skovvej 132, Nørhede 6990 Ulfborg	68 m²	1,3 km	01-07-2025	900.000 kr.	13.235 kr./m²
Øster-Skovvej 120, Nørhede 6990 Ulfborg	57 m²	1,2 km	08-02-2026	595.000 kr.	10.439 kr./m²
Høgeurtvej 400, Nørhede 6990 Ulfborg	61 m²	1,8 km	13-03-2026	895.000 kr.	14.672 kr./m²
Høgeurtvej 400, Nørhede 6990 Ulfborg	61 m²	1,8 km	30-11-2024	780.000 kr.	12.787 kr./m²
Øster-Skovvej 150, Nørhede 6990 Ulfborg	57 m²	1,3 km	24-10-2025	700.000 kr.	12.281 kr./m²
Valmuevej 281, Nørhede 6990 Ulfborg	64 m²	2,1 km	06-02-2025	885.000 kr.	13.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu