Bøjhøjvej 4, Gredsted, 6771 Gredstedbro — Landejendom · 208 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 208 m², grund på 23.588 m², 3 værelser, opført i 2021. Beliggende i Esbjerg Kommune (6771). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 498 m²
Bebygget areal: 498 m²
Grundareal: 23588 m²
Indbygget garage: 104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: O: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 6771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.151 kr/m².12.316.857 kr.
2Stor grund (>2000 m²)23588 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.173.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2019sep.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
2015dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
2009jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøjhøjvej 8, Gredsted 6771 Gredstedbro	161 m²	361 m	22-02-2024	9.925.000 kr.	61.646 kr./m²
Jedstedvej 31, Jedsted 6771 Gredstedbro	212 m²	3,0 km	17-06-2025	2.498.000 kr.	11.783 kr./m²
Gredsted Hedevej 4, Gredsted 6771 Gredstedbro	153 m²	1,1 km	04-12-2024	1.275.000 kr.	8.333 kr./m²
Jedstedvej 10, Jedsted 6771 Gredstedbro	192 m²	3,2 km	06-07-2025	1.795.000 kr.	9.349 kr./m²
Nørrebyvej 6, Vilslev 6771 Gredstedbro	170 m²	2,9 km	26-01-2026	11.125.000 kr.	65.441 kr./m²
Bjergvej 8, Vilslev 6771 Gredstedbro	179 m²	4,1 km	25-05-2025	29.800.000 kr.	166.480 kr./m²
Bjergvej 4, Vilslev 6771 Gredstedbro	304 m²	3,9 km	25-05-2025	29.800.000 kr.	98.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu