Menu
For mæglere Log ind
Ejbyvej 10
C

Prisvurdering · 2740 Skovlunde

Ejbyvej 10

Villa · 192 m² · bygget 1800

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 827 m², 6 værelser, opført i 1800, renoveret i 1981. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 10.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1800
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
222 m²
Bebygget areal
222 m²
Grundareal
827 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.161.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.604.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.842 kr/m².4.880.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEjbyvej gns: 31.696 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 42.608 kr/m²-25,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.735.045 kr.

{'label': 'Udbudspris 86% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 10.995.000 kr / Estimat: 5.924.755 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,06 pct. siden jun. 2019
1,1M2,9M4,8M6,6M8,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20195.850.000 kr.I dag · vores estimat4.735.045 kr.Markedet · 19921.080.384 kr.Markedet · 19931.107.840 kr.Markedet · 19941.360.704 kr.Markedet · 19951.510.272 kr.Markedet · 19961.691.136 kr.Markedet · 19971.819.776 kr.Markedet · 19981.602.240 kr.Markedet · 19992.179.200 kr.Markedet · 20002.004.864 kr.Markedet · 20012.607.744 kr.Markedet · 20022.389.248 kr.Markedet · 20032.400.960 kr.Markedet · 20042.416.128 kr.Markedet · 20053.714.816 kr.Markedet · 20064.602.816 kr.Markedet · 20074.038.336 kr.Markedet · 20083.609.408 kr.Markedet · 20091.958.016 kr.Markedet · 20103.466.752 kr.Markedet · 20113.610.176 kr.Markedet · 20123.062.976 kr.Markedet · 20132.189.568 kr.Markedet · 20143.195.648 kr.Markedet · 20153.411.840 kr.Markedet · 20164.268.736 kr.Markedet · 20174.517.568 kr.Markedet · 20184.673.856 kr.Markedet · 20194.670.400 kr.Markedet · 20204.843.584 kr.Markedet · 20215.449.152 kr.Markedet · 20225.315.520 kr.Markedet · 20236.171.456 kr.Markedet · 20246.229.440 kr.Markedet · 20256.802.752 kr.Markedet · 20268.467.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
5.850.000 kr.
I dag · vores estimat
4.735.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jun.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
  • 2000jan.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ejbyvej 3
2740 Skovlunde		165 m²60 m08-08-20245.025.000 kr.30.455 kr./m²
Morelvej 41
2740 Skovlunde		191 m²395 m15-04-20243.375.000 kr.17.670 kr./m²
Kildebuen 4
2740 Skovlunde		200 m²133 m03-02-20245.450.000 kr.27.250 kr./m²
Morelvej 30
2740 Skovlunde		196 m²365 m21-08-20255.550.000 kr.28.316 kr./m²
Lundagervej 23
2740 Skovlunde		184 m²228 m08-05-20255.405.000 kr.29.375 kr./m²
Hybenvænget 25
2740 Skovlunde		190 m²602 m11-09-20243.550.000 kr.18.684 kr./m²
Hasselvej 57
2740 Skovlunde		190 m²658 m18-02-20253.900.000 kr.20.526 kr./m²
Hasselvej 5
2740 Skovlunde		187 m²680 m25-02-20266.200.000 kr.33.155 kr./m²
Hasselvej 43
2740 Skovlunde		198 m²657 m16-04-20243.500.000 kr.17.677 kr./m²
Vibyvej 7
2740 Skovlunde		194 m²915 m22-10-20256.850.000 kr.35.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden