Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Krathusparken 11

Villa · 237 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 1.205 m², 7 værelser, opført i 1969. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
237 m²
Samlet bygningsareal
279 m²
Bebygget areal
279 m²
Grundareal
1205 m²
Indbygget carport
42 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
18.875.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.151.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.446 kr/m².18.971.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKrathusparken gns: 59.513 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-38,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering18.057.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,28 pct. siden okt. 2017
1,8M7,2M12,7M18,2M23,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20179.775.000 kr.13. maj 201913.250.000 kr.I dag · vores estimat18.057.399 kr.Markedet · 19922.125.179 kr.Markedet · 19932.052.894 kr.Markedet · 19942.473.569 kr.Markedet · 19952.793.756 kr.Markedet · 19962.490.633 kr.Markedet · 19972.996.865 kr.Markedet · 19983.180.777 kr.Markedet · 19993.426.072 kr.Markedet · 20004.275.480 kr.Markedet · 20014.968.468 kr.Markedet · 20025.081.991 kr.Markedet · 20034.249.884 kr.Markedet · 20045.404.074 kr.Markedet · 20056.771.564 kr.Markedet · 200610.324.668 kr.Markedet · 20078.244.045 kr.Markedet · 20089.177.114 kr.Markedet · 20096.809.484 kr.Markedet · 20107.110.000 kr.Markedet · 20118.321.544 kr.Markedet · 20129.731.931 kr.Markedet · 20139.208.635 kr.Markedet · 20148.126.256 kr.Markedet · 20159.912.288 kr.Markedet · 201610.650.069 kr.Markedet · 201712.048.606 kr.Markedet · 201813.545.735 kr.Markedet · 201913.206.351 kr.Markedet · 202014.521.464 kr.Markedet · 202116.311.525 kr.Markedet · 202221.669.621 kr.Markedet · 202316.971.096 kr.Markedet · 202418.686.502 kr.Markedet · 202519.362.426 kr.Markedet · 202621.189.459 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
9.775.000 kr.
13. maj 2019 · Alm. Salg
13.250.000 kr.
I dag · vores estimat
18.057.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Ejerandel overdraget
  • 2019majSolgt, alm. frit salg13.250.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte9.775.000 kr.
  • 2007mar.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krathusparken 9
2920 Charlottenlund		226 m²23 m27-11-202413.200.000 kr.58.407 kr./m²
Krathusparken 6
2920 Charlottenlund		226 m²78 m07-11-202413.700.000 kr.60.619 kr./m²
Bindesbøllsvej 10
2920 Charlottenlund		237 m²61 m17-12-202317.250.000 kr.72.785 kr./m²
Bindesbøllsvej 6
2920 Charlottenlund		236 m²90 m01-08-202416.080.000 kr.68.136 kr./m²
Kratvænget 10
2920 Charlottenlund		240 m²338 m13-12-202415.800.000 kr.65.833 kr./m²
Vilvordeparken 10
2920 Charlottenlund		237 m²672 m18-02-202515.400.000 kr.64.979 kr./m²
Berlingsbakke 18A
2920 Charlottenlund		222 m²450 m01-12-202515.485.000 kr.69.752 kr./m²
Hjortevangen 7
2920 Charlottenlund		222 m²474 m22-09-202428.500.000 kr.128.378 kr./m²
Hjortevangen 4
2920 Charlottenlund		250 m²568 m16-04-202433.500.000 kr.134.000 kr./m²
Ørnekulsvej 12
2920 Charlottenlund		255 m²419 m29-02-202420.800.000 kr.81.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden