Sigsbjergvej 8, Erritsø

Villa · 199 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 818 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 2001. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 818 m²
Indbygget carport: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.747.000 kr.
Offentlig grundværdi: 424.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 116 handler i ErritsøMedian pris/m² for villa i Erritsø (7000, sidste 24 mdr.): 14.093 kr/m² × 199 m².2.804.507 kr.
2Boligareal større end typisk199 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2001. Signaler: BBR ombygning 2001 (25 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1964-bygning · Energimærke forbedret: D → C+8,20 pct.
4Vores vurdering2.241.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,18 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.241.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2017sep.Ejerskifte1.475.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
2001Ombygning
1977sep.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sigsbjergvej 18, Erritsø 7000 Fredericia	174 m²	95 m	30-05-2024	2.350.000 kr.	13.506 kr./m²
Sigsbjergvej 14, Erritsø 7000 Fredericia	161 m²	56 m	30-10-2025	1.775.000 kr.	11.025 kr./m²
Sigsbjergvej 5, Erritsø 7000 Fredericia	150 m²	44 m	11-04-2025	1.925.000 kr.	12.833 kr./m²
Sigsbjergvej 11, Erritsø 7000 Fredericia	129 m²	40 m	19-10-2025	1.410.000 kr.	10.930 kr./m²
Sigsbjergvej 1, Erritsø 7000 Fredericia	102 m²	83 m	19-08-2024	1.095.000 kr.	10.735 kr./m²
Dalagervej 4, Erritsø 7000 Fredericia	176 m²	164 m	24-08-2024	1.650.000 kr.	9.375 kr./m²
Hannerup Engvej 31 7000 Fredericia	200 m²	1,2 km	29-06-2025	2.195.000 kr.	10.975 kr./m²
Erritsø Møllebanke 36, Erritsø 7000 Fredericia	170 m²	229 m	10-10-2025	1.995.000 kr.	11.735 kr./m²
Løvagervej 6, Erritsø 7000 Fredericia	229 m²	204 m	24-03-2025	2.170.000 kr.	9.476 kr./m²
Dalagervej 17, Erritsø 7000 Fredericia	164 m²	177 m	22-05-2024	1.945.000 kr.	11.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu