Menu
For mæglere Log ind
Esbønderupvej 73, Vokstrup
D

Prisvurdering · 3230 Græsted

Esbønderupvej 73, Vokstrup

Villa · 349 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 349 m², grund på 6.450 m², 15 værelser, opført i 1968, renoveret i 1983. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 7.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
15
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
349 m²
Samlet bygningsareal
349 m²
Bebygget areal
349 m²
Grundareal
6450 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
6.644.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.284.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.039 kr/m².4.030.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk349 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+60%). Justering på basis-pris: -9.0%-9,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6450 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.656.481 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.395.000 kr / Estimat: 5.656.481 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,70 pct. siden apr. 2019
1,3M2,8M4,4M6,0M7,5M1992199620002004200820122016202020241. apr. 20194.975.000 kr.I dag · vores estimat5.656.481 kr.Markedet · 19921.451.840 kr.Markedet · 19931.297.233 kr.Markedet · 19941.273.850 kr.Markedet · 19951.694.046 kr.Markedet · 19961.944.279 kr.Markedet · 19971.796.303 kr.Markedet · 19983.507.101 kr.Markedet · 19991.767.336 kr.Markedet · 20003.206.263 kr.Markedet · 20013.752.099 kr.Markedet · 20024.140.536 kr.Markedet · 20034.247.679 kr.Markedet · 20044.348.889 kr.Markedet · 20053.880.182 kr.Markedet · 20065.555.033 kr.Markedet · 20076.771.996 kr.Markedet · 20085.968.598 kr.Markedet · 20094.236.511 kr.Markedet · 20104.653.217 kr.Markedet · 20114.823.529 kr.Markedet · 20123.146.584 kr.Markedet · 20133.514.430 kr.Markedet · 20143.541.303 kr.Markedet · 20153.651.587 kr.Markedet · 20164.769.085 kr.Markedet · 20174.299.331 kr.Markedet · 20184.599.471 kr.Markedet · 20195.734.768 kr.Markedet · 20204.731.044 kr.Markedet · 20216.065.271 kr.Markedet · 20225.575.624 kr.Markedet · 20235.245.470 kr.Markedet · 20246.537.817 kr.Markedet · 20256.718.599 kr.Markedet · 20265.731.278 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 349 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2019 · Alm. Salg
4.975.000 kr.
I dag · vores estimat
5.656.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Ejerskifte
  • 2019apr.Solgt, alm. frit salg4.975.000 kr.
  • 2010sep.Ejerskifte
  • 2009aug.Ejerandel overdraget
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovhøjen 17
3230 Græsted		214 m²1,7 km29-11-20242.485.000 kr.11.612 kr./m²
Sodemarksvej 10, Esrum
3230 Græsted		268 m²3,1 km08-06-20267.250.000 kr.27.052 kr./m²
Faksemosevej 65
3230 Græsted		249 m²2,6 km06-02-20256.995.000 kr.28.092 kr./m²
Gydeparken 8
3230 Græsted		206 m²1,8 km22-06-20263.245.000 kr.15.752 kr./m²
Græsted Hovedgade 51
3230 Græsted		203 m²1,7 km04-09-20243.500.000 kr.17.241 kr./m²
Toften 18, Esbønderup
3230 Græsted		209 m²1,9 km22-06-20253.230.000 kr.15.455 kr./m²
Kornbakken 39, Esbønderup
3230 Græsted		217 m²2,2 km19-06-20252.950.000 kr.13.594 kr./m²
Græsted Vænge 30
3230 Græsted		232 m²2,6 km30-09-20244.625.000 kr.19.935 kr./m²
Ramsager 24
3230 Græsted		187 m²1,8 km20-08-20243.125.000 kr.16.711 kr./m²
Faksemosevej 30
3230 Græsted		194 m²2,1 km11-05-20252.900.000 kr.14.948 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden