Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Brendstrupvej 109

Villa · 183 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 745 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2020
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
745 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
753.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.428 kr/m².5.415.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBrendstrupvej gns: 43.981 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.909 kr/m²+13,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk183 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Vores vurdering6.678.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,65 pct. siden aug. 2019
438k3,0M5,5M8,0M10,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20192.675.000 kr.I dag · vores estimat6.678.139 kr.Markedet · 19921.100.928 kr.Markedet · 19931.425.021 kr.Markedet · 19941.054.446 kr.Markedet · 19951.130.574 kr.Markedet · 19961.218.780 kr.Markedet · 19971.312.842 kr.Markedet · 1998995.337 kr.Markedet · 19992.066.802 kr.Markedet · 20002.440.305 kr.Markedet · 20012.171.112 kr.Markedet · 20021.562.088 kr.Markedet · 20032.114.382 kr.Markedet · 20042.373.327 kr.Markedet · 20053.145.404 kr.Markedet · 20063.964.329 kr.Markedet · 20074.762.941 kr.Markedet · 20084.837.971 kr.Markedet · 20092.628.063 kr.Markedet · 20104.956.189 kr.Markedet · 20112.329.041 kr.Markedet · 20123.278.811 kr.Markedet · 20133.765.591 kr.Markedet · 20143.044.937 kr.Markedet · 20154.250.358 kr.Markedet · 20164.990.959 kr.Markedet · 20174.397.124 kr.Markedet · 20184.668.330 kr.Markedet · 20195.709.966 kr.Markedet · 20205.636.766 kr.Markedet · 20216.040.464 kr.Markedet · 20225.153.097 kr.Markedet · 20236.914.838 kr.Markedet · 20246.654.612 kr.Markedet · 20256.463.926 kr.Markedet · 20266.279.828 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
2.675.000 kr.
I dag · vores estimat
6.678.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020Bygget
  • 2019aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20202.675.000 kr.
  • 1992majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brendstrupvej 84
8200 Aarhus N		125 m²333 m07-10-20255.150.000 kr.41.200 kr./m²
Brendstrupvej 119
8200 Aarhus N		117 m²113 m23-09-20245.150.000 kr.44.017 kr./m²
Brendstrupvej 90
8200 Aarhus N		120 m²261 m21-03-20246.800.000 kr.56.667 kr./m²
Brendstrupvej 42
8200 Aarhus N		101 m²791 m03-04-20254.100.000 kr.40.594 kr./m²
Brendstrupvej 28
8200 Aarhus N		95 m²884 m09-04-20244.365.000 kr.45.947 kr./m²
Dybkjærvej 2
8200 Aarhus N		183 m²277 m06-08-20257.300.000 kr.39.891 kr./m²
Farsundsvej 23
8200 Aarhus N		185 m²331 m19-12-20235.395.000 kr.29.162 kr./m²
Tromsøgade 8
8200 Aarhus N		179 m²267 m02-06-20254.995.000 kr.27.905 kr./m²
Vesterengvej 14
8200 Aarhus N		180 m²326 m13-10-20264.650.000 kr.25.833 kr./m²
Mandalsvej 1
8200 Aarhus N		189 m²283 m25-07-20266.250.000 kr.33.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden