Nedergade 29, Fynshav

Villa · 122 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 5.211 m², 3 værelser, opført i 1827, renoveret i 1992. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 5211 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i FynshavMedian pris/m² for villa i Fynshav (6440, sidste 24 mdr.): 9.044 kr/m² × 122 m².1.103.368 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5211 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.395.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,15 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 697.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.395.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, familiehandel697.000 kr.
1992Ombygning
1983dec.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nedergade 10, Fynshav 6440 Augustenborg	130 m²	209 m	19-08-2026	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²
Majhave 6 6440 Augustenborg	119 m²	441 m	08-01-2026	1.625.000 kr.	13.655 kr./m²
Majhave 5 6440 Augustenborg	129 m²	447 m	30-11-2025	1.650.000 kr.	12.791 kr./m²
Gyden 32, Fynshav 6440 Augustenborg	121 m²	869 m	14-03-2024	680.000 kr.	5.620 kr./m²
Toftevej 21, Fynshav 6440 Augustenborg	114 m²	437 m	22-04-2026	1.400.000 kr.	12.281 kr./m²
Færgevej 12, Fynshav 6440 Augustenborg	120 m²	874 m	08-10-2024	650.000 kr.	5.417 kr./m²
Fryndeshave 8, Fynshav 6440 Augustenborg	114 m²	602 m	31-10-2024	925.000 kr.	8.114 kr./m²
Bakken 26, Fynshav 6440 Augustenborg	137 m²	262 m	28-02-2024	1.750.000 kr.	12.774 kr./m²
Herredam 5, Fynshav 6440 Augustenborg	132 m²	593 m	07-04-2025	775.000 kr.	5.871 kr./m²
Gyden 10, Fynshav 6440 Augustenborg	129 m²	791 m	27-02-2024	685.000 kr.	5.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu