Herman Bangs Vej 44

Villa · 195 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 987 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1979. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 987 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.789.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.216.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.878 kr/m².3.023.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerman gns: 14.919 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-20,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.062.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,88 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.062.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1979Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herman Bangs Vej 10 4700 Næstved	193 m²	124 m	14-08-2024	2.895.000 kr.	15.000 kr./m²
Herman Bangs Vej 1 4700 Næstved	178 m²	188 m	26-02-2024	2.510.000 kr.	14.101 kr./m²
Herman Bangs Vej 26 4700 Næstved	128 m²	68 m	30-07-2026	2.605.000 kr.	20.352 kr./m²
Herman Bangs Vej 56 4700 Næstved	124 m²	127 m	21-04-2024	1.850.000 kr.	14.919 kr./m²
Slagelsevej 70 4700 Næstved	195 m²	97 m	09-09-2025	3.225.000 kr.	16.538 kr./m²
Wesselsvej 5 4700 Næstved	196 m²	207 m	18-09-2024	3.150.000 kr.	16.071 kr./m²
Ahornvej 9, Lille Næstved 4700 Næstved	195 m²	338 m	06-08-2025	4.875.000 kr.	25.000 kr./m²
Chr Winthers Vej 48 4700 Næstved	197 m²	312 m	15-07-2026	3.250.000 kr.	16.497 kr./m²
Chr Winthers Vej 37 4700 Næstved	196 m²	411 m	18-06-2026	3.675.000 kr.	18.750 kr./m²
Frihedsvej 12 4700 Næstved	190 m²	371 m	01-02-2024	2.195.000 kr.	11.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu