Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Lille Maglekildestræde 6, st.

Ejerlejlighed · 121 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 121 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 1958. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1958
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
240 m²
Bebygget areal
125 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.577.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.629 kr/m².5.433.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLille gns: 52.273 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.394 kr/m²+32,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1890 (136 år). Estimeret renoveringsår: 1958. Signaler: BBR ombygning 1958 (68 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1890-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering6.752.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-18,15 pct. siden jun. 2019
666k2,6M4,5M6,4M8,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20195.150.000 kr.31. jul. 20206.525.000 kr.30. nov. 20238.250.000 kr.I dag · vores estimat6.752.218 kr.Markedet · 1992685.344 kr.Markedet · 1993717.167 kr.Markedet · 1994832.601 kr.Markedet · 1995708.455 kr.Markedet · 1996974.292 kr.Markedet · 19971.123.606 kr.Markedet · 19981.127.841 kr.Markedet · 19991.329.548 kr.Markedet · 20001.667.864 kr.Markedet · 20011.438.690 kr.Markedet · 20021.721.830 kr.Markedet · 20031.698.598 kr.Markedet · 20042.009.447 kr.Markedet · 20051.907.807 kr.Markedet · 20062.873.750 kr.Markedet · 20072.885.850 kr.Markedet · 20082.601.863 kr.Markedet · 20091.837.990 kr.Markedet · 20102.232.692 kr.Markedet · 20112.249.874 kr.Markedet · 20121.946.527 kr.Markedet · 20132.129.600 kr.Markedet · 20142.223.133 kr.Markedet · 20152.637.437 kr.Markedet · 20162.905.573 kr.Markedet · 20172.886.939 kr.Markedet · 20183.080.902 kr.Markedet · 20193.272.929 kr.Markedet · 20203.430.592 kr.Markedet · 20213.801.578 kr.Markedet · 20223.737.811 kr.Markedet · 20233.531.506 kr.Markedet · 20243.649.844 kr.Markedet · 20253.732.487 kr.Markedet · 20264.343.537 kr.Markedet · 20275.545.793 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
5.150.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg
6.525.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
8.250.000 kr.
I dag · vores estimat
6.752.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Ejerskifte8.250.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte6.525.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte5.150.000 kr.
  • 2013okt.Ejerandel overdraget
  • 2003feb.Ejerandel overdraget
  • 1986dec.Ejerandel overdraget
  • sep.Ejerskifte
  • 1958Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lille Maglekildestræde 4A, st. tv
4000 Roskilde		110 m²21 m16-03-20265.750.000 kr.52.273 kr./m²
Lille Maglekildestræde 4A, st. th
4000 Roskilde		70 m²21 m30-08-20253.645.000 kr.52.071 kr./m²
Sankt Mortens Vej 7, st.
4000 Roskilde		121 m²226 m04-12-20255.500.000 kr.45.455 kr./m²
Kornerups Vænge 6, 2. tv
4000 Roskilde		121 m²480 m06-08-20266.295.000 kr.52.025 kr./m²
Algade 25A, 4.
4000 Roskilde		122 m²474 m22-01-20265.650.000 kr.46.311 kr./m²
Djalma Lunds Gård 1
4000 Roskilde		125 m²332 m20-03-20266.530.000 kr.52.240 kr./m²
Clermontgade 36, 1.
4000 Roskilde		123 m²537 m27-06-20244.500.000 kr.36.585 kr./m²
Hersegade 7A, 2. tv
4000 Roskilde		118 m²511 m30-01-20264.995.000 kr.42.331 kr./m²
Tinghusvej 5, 3. mf
4000 Roskilde		120 m²681 m18-02-20254.850.000 kr.40.417 kr./m²
Klostervang 12, 2.
4000 Roskilde		117 m²518 m11-05-20266.620.000 kr.56.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden