Hvedemarken 11

Villa · 140 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.259 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1259 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.195.000 kr.
Offentlig grundværdi: 509.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.776 kr/m².1.264.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvedemarken gns: 9.259 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.304 kr/m²-10,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.144.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,49 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.144.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1995okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedemarken 8 7900 Nykøbing M	135 m²	36 m	27-01-2026	1.250.000 kr.	9.259 kr./m²
Hvedemarken 2 7900 Nykøbing M	175 m²	116 m	25-08-2024	1.370.000 kr.	7.829 kr./m²
Rugskellet 12 7900 Nykøbing M	141 m²	138 m	09-07-2026	950.000 kr.	6.738 kr./m²
Fasanvej 17 7900 Nykøbing M	138 m²	271 m	07-08-2025	1.560.000 kr.	11.304 kr./m²
Græsmarken 10 7900 Nykøbing M	146 m²	59 m	31-07-2025	1.050.000 kr.	7.192 kr./m²
Vestervangen 6 7900 Nykøbing M	147 m²	162 m	03-07-2026	1.280.000 kr.	8.707 kr./m²
Kærvej 45 7900 Nykøbing M	140 m²	619 m	04-01-2026	700.000 kr.	5.000 kr./m²
Rugskellet 13 7900 Nykøbing M	148 m²	194 m	14-07-2024	1.185.000 kr.	8.007 kr./m²
Klosterbugten 6 7900 Nykøbing M	145 m²	464 m	20-08-2024	1.945.000 kr.	13.414 kr./m²
Fasanvej 18 7900 Nykøbing M	131 m²	238 m	17-08-2025	1.350.000 kr.	10.305 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu