Vestergrave 34, st. tv

Ejerlejlighed · 141 m² · bygget 1880

Om boligen

Ejerlejlighed på 141 m², 4 værelser, opført i 1880, renoveret i 1985. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 521 m²
Bebygget areal: 288 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.814.000 kr.
Offentlig grundværdi: 558.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.022 kr/m².2.390.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergrave gns: 12.120 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 14.659 kr/m²-17,30 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.037.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,88 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.037.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1985Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergrave 37B, 1. 8900 Randers C	171 m²	51 m	10-05-2025	2.450.000 kr.	14.327 kr./m²
Kirketorvet 11, 1. 8900 Randers C	140 m²	276 m	21-08-2026	1.675.000 kr.	11.964 kr./m²
Østervold 45, 3. tv 8900 Randers C	142 m²	333 m	28-01-2026	3.695.000 kr.	26.021 kr./m²
Brødregade 13, 3. 8900 Randers C	152 m²	199 m	14-01-2024	1.600.000 kr.	10.526 kr./m²
Lille Voldgade 5, 3. th 8900 Randers C	134 m²	451 m	11-12-2025	1.775.000 kr.	13.246 kr./m²
Østergade 16, 3. tv 8900 Randers C	136 m²	583 m	12-08-2026	3.350.000 kr.	24.632 kr./m²
Køsters Alle 7, 1. 8900 Randers C	142 m²	884 m	24-09-2025	3.475.000 kr.	24.472 kr./m²
Østervold 15, 1. tv 8900 Randers C	131 m²	448 m	03-06-2026	1.840.000 kr.	14.046 kr./m²
Østervold 15, 3. tv 8900 Randers C	131 m²	448 m	05-02-2025	2.245.000 kr.	17.137 kr./m²
Lille Voldgade 5, 1. tv 8900 Randers C	130 m²	451 m	11-12-2025	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu