St Byhavevej 44

Villa · 98 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 819 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Svendborg Kommune (5700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.121.000 kr.
Offentlig grundværdi: 751.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.432 kr/m².1.657.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSt gns: 17.017 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.264 kr/m²-23,60 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.656.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+281,27 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 434.380 kr.
I dag · vores estimat: 1.656.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Ejerskifte434.380 kr.
2006majEjerskifte
1978jun.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
St Byhavevej 42 5700 Svendborg	112 m²	25 m	29-01-2025	2.072.500 kr.	18.504 kr./m²
St Byhavevej 52 5700 Svendborg	79 m²	70 m	22-04-2024	735.000 kr.	9.304 kr./m²
St Byhavevej 48 5700 Svendborg	119 m²	34 m	01-07-2024	2.025.000 kr.	17.017 kr./m²
Ørbækvej 58 5700 Svendborg	98 m²	202 m	06-10-2025	1.875.000 kr.	19.133 kr./m²
Kobberbæksvej 63 5700 Svendborg	98 m²	224 m	25-11-2025	1.295.000 kr.	13.214 kr./m²
Skovvang 5 5700 Svendborg	100 m²	338 m	22-07-2026	1.695.000 kr.	16.950 kr./m²
Byparken 4 5700 Svendborg	96 m²	361 m	10-08-2026	1.250.000 kr.	13.021 kr./m²
Tved Grønnevej 9, Tved 5700 Svendborg	98 m²	664 m	14-05-2025	2.375.000 kr.	24.235 kr./m²
Knud Urnes Vej 14, Tved 5700 Svendborg	104 m²	283 m	16-04-2024	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Bjørnøvej 22 5700 Svendborg	94 m²	461 m	17-06-2025	1.650.000 kr.	17.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu