Hadstenvej 35, Lerbjerg, 8370 Hadsten — Rækkehus · 74 m² · bygget 1905 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 74 m², grund på 257 m², 3 værelser, opført i 1905. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 257 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 596.000 kr.
Offentlig grundværdi: 315.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.152 kr/m².1.884.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering975.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+290,17 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2019 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 975.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
2018jul.Ejerskifte
2009feb.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dr.Larsens Vej 30B 8370 Hadsten	78 m²	3,7 km	09-02-2025	1.450.000 kr.	18.590 kr./m²
Engvej 23B 8370 Hadsten	80 m²	3,6 km	02-05-2025	1.750.000 kr.	21.875 kr./m²
Rønnehaven 15 8370 Hadsten	76 m²	4,1 km	07-11-2024	1.800.000 kr.	23.684 kr./m²
P.Ladefogedsvej 4A, Lyngå 8370 Hadsten	66 m²	3,8 km	18-03-2026	1.400.000 kr.	21.212 kr./m²
Lilleåvænget 25 8370 Hadsten	95 m²	3,4 km	07-01-2024	2.050.000 kr.	21.579 kr./m²
Kastrups Alle 18 8370 Hadsten	94 m²	4,0 km	30-07-2024	2.045.000 kr.	21.755 kr./m²
Lilleåvænget 2 8370 Hadsten	102 m²	3,4 km	05-12-2025	2.150.000 kr.	21.078 kr./m²
Rønnehaven 13 8370 Hadsten	96 m²	4,1 km	26-10-2023	2.200.000 kr.	22.917 kr./m²
Lilleåvænget 10 8370 Hadsten	103 m²	3,4 km	11-04-2024	2.350.000 kr.	22.816 kr./m²
Bøgehaven 27 8370 Hadsten	103 m²	4,2 km	17-08-2025	1.650.000 kr.	16.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu