Ejersmindevej 20, Sanderum

Villa · 191 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 710 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 710 m²
Indbygget carport: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.016.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.418.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 88 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 23.104 kr/m² × 191 m².4.412.864 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.792.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,37 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.792.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1980Bygget
1979nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejersmindevej 5, Sanderum 5250 Odense SV	206 m²	179 m	20-02-2024	3.200.000 kr.	15.534 kr./m²
Ejersmindevej 27, Sanderum 5250 Odense SV	130 m²	81 m	09-06-2025	3.750.000 kr.	28.846 kr./m²
Mågebakken 181, Sanderum 5250 Odense SV	189 m²	417 m	02-02-2026	3.025.000 kr.	16.005 kr./m²
Abels Allé 51, Sanderum 5250 Odense SV	187 m²	430 m	21-03-2024	4.700.000 kr.	25.134 kr./m²
Ellekærsvej 29, Dalum 5250 Odense SV	188 m²	479 m	14-05-2025	3.495.000 kr.	18.590 kr./m²
Mågebakken 105, Sanderum 5250 Odense SV	205 m²	143 m	30-01-2024	3.550.000 kr.	17.317 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 13 5250 Odense SV	183 m²	412 m	01-06-2026	3.700.000 kr.	20.219 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 75, Sanderum 5250 Odense SV	198 m²	460 m	17-11-2024	4.950.000 kr.	25.000 kr./m²
Majas Allé 25, Dalum 5250 Odense SV	191 m²	916 m	07-06-2025	4.795.000 kr.	25.105 kr./m²
Prins Haralds Allé 40, Sanderum 5250 Odense SV	189 m²	877 m	08-06-2026	4.925.000 kr.	26.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu