Carlo Wognsens Vej 4

Villa · 143 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 2002. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.368.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.070.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.326 kr/m².3.836.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarlo gns: 27.582 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.423 kr/m²-9,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.151.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,71 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.151.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2002Bygget
2001feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002
1999sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carlo Wognsens Vej 20 9000 Aalborg	158 m²	29 m	29-09-2024	4.350.000 kr.	27.532 kr./m²
Hindbærvej 14 9000 Aalborg	144 m²	571 m	01-04-2025	3.500.000 kr.	24.306 kr./m²
Blommevænget 4 9000 Aalborg	148 m²	365 m	15-09-2025	3.050.000 kr.	20.608 kr./m²
Bygaden 37 9000 Aalborg	145 m²	539 m	09-06-2026	3.675.000 kr.	25.345 kr./m²
Hindbærvej 8 9000 Aalborg	140 m²	528 m	24-09-2025	2.905.000 kr.	20.750 kr./m²
Renal Baches Vej 12 9000 Aalborg	152 m²	247 m	15-06-2026	4.775.000 kr.	31.414 kr./m²
Æblevangen 43 9000 Aalborg	146 m²	664 m	07-12-2023	4.100.000 kr.	28.082 kr./m²
Leonorevej 5B 9000 Aalborg	137 m²	562 m	26-08-2025	4.055.000 kr.	29.599 kr./m²
Corfitzvej 6 9000 Aalborg	137 m²	586 m	10-07-2024	4.150.000 kr.	30.292 kr./m²
Æblevangen 26 9000 Aalborg	150 m²	576 m	27-08-2025	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu