Birkevænget 21, 6920 Videbæk — Villa · 132 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 675 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1970. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 675 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.059.000 kr.
Offentlig grundværdi: 309.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.247 kr/m².1.074.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevænget gns: 6.135 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6920-snit 8.548 kr/m²-28,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering955.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,58 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6920 (villa)

Markedsudvikling i 6920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 955.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1978mar.Ejerskifte
1970Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevænget 25 6920 Videbæk	112 m²	34 m	26-11-2024	775.000 kr.	6.920 kr./m²
Birkevænget 5 6920 Videbæk	152 m²	95 m	14-10-2025	735.000 kr.	4.836 kr./m²
Birkevænget 29 6920 Videbæk	100 m²	56 m	05-08-2025	535.000 kr.	5.350 kr./m²
Gyvelvænget 13 6920 Videbæk	129 m²	140 m	10-12-2025	1.600.000 kr.	12.403 kr./m²
Granvænget 16 6920 Videbæk	135 m²	232 m	23-01-2025	840.000 kr.	6.222 kr./m²
Pilevænget 16 6920 Videbæk	137 m²	188 m	21-01-2026	1.425.000 kr.	10.401 kr./m²
Granvænget 15 6920 Videbæk	144 m²	175 m	13-10-2024	1.430.000 kr.	9.931 kr./m²
Dalsvinget 10 6920 Videbæk	130 m²	891 m	09-10-2025	1.000.000 kr.	7.692 kr./m²
Tværvej 3 6920 Videbæk	121 m²	444 m	04-09-2024	1.300.000 kr.	10.744 kr./m²
C.P.Madsensvej 2 6920 Videbæk	138 m²	757 m	14-04-2024	1.100.000 kr.	7.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu