Aagade 27, Vegger, 9240 Nibe — Ejerlejlighed · 39 m² · bygget 1888 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 39 m², 2 værelser, opført i 1888, renoveret i 1998. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1888
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.164.000 kr.
Offentlig grundværdi: 245.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.595 kr/m².1.053.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk39 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.1%+6,10 pct.
3Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering788.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,56 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 788.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
2019apr.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
1998Ombygning
1994nov.Ejerskifte
1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Priorgade 7C 9240 Nibe	56 m²	11,3 km	04-10-2023	350.000 kr.	6.250 kr./m²
Strandgade 4B 9240 Nibe	60 m²	11,3 km	07-09-2025	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Nørregade 1, 1. 9240 Nibe	72 m²	11,5 km	12-05-2026	1.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Nørregade 1, st. 9240 Nibe	72 m²	11,5 km	12-05-2026	1.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Nibevej 503B, Sønderholm 9240 Nibe	50 m²	16,6 km	16-12-2024	1.650.000 kr.	33.000 kr./m²
St Algade 11A, 1. tv 9240 Nibe	76 m²	11,4 km	23-02-2026	598.000 kr.	7.868 kr./m²
Nørregade 8, st. th 9240 Nibe	78 m²	11,5 km	22-12-2024	830.000 kr.	10.641 kr./m²
Kågen 12, 1. 9240 Nibe	60 m²	17,2 km	14-12-2025	800.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu