Almindingsvej 72, Rønne, 3700 Rønne — Villa · 108 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 621 m², 6 værelser, opført i 1955. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 621 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 535.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 186 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 108 m².1.613.844 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.393.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,89 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 2019 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.393.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Almindingsvej 59, Rønne 3700 Rønne	72 m²	72 m	13-01-2025	695.000 kr.	9.653 kr./m²
Almindingsvej 58, Rønne 3700 Rønne	161 m²	110 m	30-06-2025	1.645.000 kr.	10.217 kr./m²
Åbakken 10, Rønne 3700 Rønne	113 m²	133 m	10-07-2026	1.412.500 kr.	12.500 kr./m²
Ægirsvej 22, Rønne 3700 Rønne	110 m²	509 m	13-01-2025	1.495.000 kr.	13.591 kr./m²
Sigynsvej 32, Rønne 3700 Rønne	104 m²	400 m	12-12-2023	1.595.000 kr.	15.337 kr./m²
Østerled 71, Rønne 3700 Rønne	113 m²	349 m	08-01-2024	1.451.000 kr.	12.841 kr./m²
Fasanvangen 5, Rønne 3700 Rønne	104 m²	499 m	21-08-2024	2.200.000 kr.	21.154 kr./m²
Mejsevangen 7, Rønne 3700 Rønne	114 m²	362 m	06-10-2025	1.995.000 kr.	17.500 kr./m²
Ydunsvej 3, Rønne 3700 Rønne	112 m²	634 m	30-01-2025	1.300.000 kr.	11.607 kr./m²
Æblestien 10, Rønne 3700 Rønne	110 m²	921 m	10-03-2025	1.995.000 kr.	18.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu