Egehaven 13

Villa · 152 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 782 m², 5 værelser, opført i 1999. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 782 m²
Indbygget carport: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.628.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.252.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.772 kr/m².4.676.500 kr.
2Vores vurdering4.778.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,75 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.778.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egehaven 11 8520 Lystrup	151 m²	35 m	01-03-2025	4.415.000 kr.	29.238 kr./m²
Egehaven 39 8520 Lystrup	155 m²	155 m	25-06-2026	4.900.000 kr.	31.613 kr./m²
Egehaven 25 8520 Lystrup	130 m²	68 m	04-08-2026	4.250.000 kr.	32.692 kr./m²
Egehaven 21 8520 Lystrup	124 m²	35 m	23-06-2026	4.500.000 kr.	36.290 kr./m²
Egehaven 41 8520 Lystrup	204 m²	113 m	07-02-2026	5.725.000 kr.	28.064 kr./m²
Blåbærhaven 12 8520 Lystrup	152 m²	456 m	22-06-2025	4.600.000 kr.	30.263 kr./m²
Blåbærhaven 2 8520 Lystrup	155 m²	367 m	04-04-2024	4.950.000 kr.	31.935 kr./m²
Rønnehaven 50 8520 Lystrup	156 m²	419 m	15-10-2024	4.400.000 kr.	28.205 kr./m²
Hasselhaven 37 8520 Lystrup	153 m²	632 m	02-06-2024	4.075.000 kr.	26.634 kr./m²
Asmusgårdsvej 132 8520 Lystrup	151 m²	634 m	30-05-2024	4.950.000 kr.	32.781 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu