Rosenkæret 9, 3310 Ølsted — Fritidshus / sommerhus · 58 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 505 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 2005. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 505 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.306.000 kr.
Offentlig grundværdi: 687.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.754 kr/m².1.409.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenkæret gns: 16.581 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.696 kr/m²-32,90 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.406.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,39 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.406.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg935.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
Ombygning
1986aug.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenkæret 3 3310 Ølsted	61 m²	60 m	13-01-2024	1.500.000 kr.	24.590 kr./m²
Rosenkæret 10 3310 Ølsted	42 m²	30 m	11-03-2025	645.000 kr.	15.357 kr./m²
Rosenkæret 4 3310 Ølsted	94 m²	60 m	19-11-2025	1.495.000 kr.	15.904 kr./m²
Gartnervej 8 3310 Ølsted	58 m²	279 m	10-04-2025	1.505.000 kr.	25.948 kr./m²
Kildesvinget 27 3310 Ølsted	59 m²	528 m	20-05-2025	1.075.000 kr.	18.220 kr./m²
Maxivej 22 3310 Ølsted	58 m²	716 m	21-05-2024	1.170.000 kr.	20.172 kr./m²
Hvedevangen 7 3310 Ølsted	58 m²	754 m	05-11-2025	1.950.000 kr.	33.621 kr./m²
Falkebakken 13 3310 Ølsted	56 m²	517 m	14-07-2026	1.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Maxivej 59 3310 Ølsted	56 m²	568 m	06-05-2024	1.375.000 kr.	24.554 kr./m²
Norgesvej 1 3310 Ølsted	58 m²	876 m	04-07-2026	1.775.000 kr.	30.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu