I.P. Jacobsens Vej 61A

Villa · 168 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 564 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 564 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 715.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.197 kr/m².5.920.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetI.P. gns: 32.817 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 45.178 kr/m²-27,40 pct.
3Vores vurdering6.275.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,36 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.275.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
2018Bygget
2008aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
I.P. Jacobsens Vej 59 8230 Åbyhøj	165 m²	25 m	26-07-2026	5.350.000 kr.	32.424 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 54 8230 Åbyhøj	160 m²	184 m	05-03-2025	5.850.000 kr.	36.562 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 20 8230 Åbyhøj	134 m²	471 m	22-11-2023	4.200.000 kr.	31.343 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 63 8230 Åbyhøj	108 m²	31 m	30-08-2025	6.135.000 kr.	56.806 kr./m²
Tousvej 72 8230 Åbyhøj	164 m²	185 m	01-05-2025	6.748.000 kr.	41.146 kr./m²
Chr. Winthers Vej 37 8230 Åbyhøj	175 m²	270 m	09-11-2025	7.050.000 kr.	40.286 kr./m²
Tousvej 47 8230 Åbyhøj	150 m²	116 m	10-10-2024	5.050.000 kr.	33.667 kr./m²
Kresten Kolds Vej 4 8230 Åbyhøj	157 m²	466 m	06-08-2024	5.800.000 kr.	36.943 kr./m²
Carit Etlars Vej 21 8230 Åbyhøj	163 m²	771 m	30-04-2024	6.498.000 kr.	39.865 kr./m²
Henrik Hertz Vej 7 8230 Åbyhøj	152 m²	304 m	28-04-2024	6.525.000 kr.	42.928 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu