Lindevej 54, 1., 4000 Roskilde — Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1962. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 918.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.969 kr/m².6.024.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLindevej gns: 52.978 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.125 kr/m²+35,40 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.862.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majEjerandel overdraget
2018feb.Ejerandel overdraget
2012dec.Ejerandel overdraget
2007apr.Ejerandel overdraget
2005jan.Ejerskifte
1987jul.Ejerskifte
1962Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 27, st. 4000 Roskilde	112 m²	242 m	17-07-2026	7.495.000 kr.	66.920 kr./m²
Lindevej 27, 1. 4000 Roskilde	192 m²	242 m	17-07-2026	7.495.000 kr.	39.036 kr./m²
Sankt Jørgens Vej 21, st. 4000 Roskilde	102 m²	290 m	30-09-2025	5.300.000 kr.	51.961 kr./m²
Helligkorsvej 18B, 1. tv 4000 Roskilde	102 m²	500 m	18-03-2026	4.150.000 kr.	40.686 kr./m²
Blågårdsstræde 2, 2. tv 4000 Roskilde	103 m²	665 m	01-05-2025	3.700.000 kr.	35.922 kr./m²
Borgediget 33, 1. 4000 Roskilde	102 m²	621 m	15-09-2026	8.700.000 kr.	85.294 kr./m²
Sankt Hans Gade 24, 2. tv 4000 Roskilde	111 m²	477 m	03-11-2025	5.200.000 kr.	46.847 kr./m²
Sankt Hans Gade 11A, 1. 4000 Roskilde	111 m²	525 m	23-02-2025	4.650.000 kr.	41.892 kr./m²
Borgediget 18 4000 Roskilde	110 m²	609 m	29-05-2026	8.255.000 kr.	75.045 kr./m²
Clermontgade 25, 1. 4000 Roskilde	115 m²	268 m	14-05-2025	5.300.000 kr.	46.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu