Houvej 9

Villa · 132 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.512 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1976. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1512 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 815.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.363 kr/m².1.456.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHouvej gns: 6.111 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9550-snit 11.693 kr/m²-47,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.311.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+245,18 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 380.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.311.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg380.000 kr.
1976Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Houvej 7 9550 Mariager	90 m²	51 m	13-08-2026	550.000 kr.	6.111 kr./m²
Houvej 31B, Hou 9550 Mariager	178 m²	839 m	26-06-2025	1.500.000 kr.	8.427 kr./m²
Houvej 45, Hou 9550 Mariager	215 m²	1,1 km	03-10-2024	1.150.000 kr.	5.349 kr./m²
Stentoften 55 9550 Mariager	129 m²	1,3 km	28-07-2024	1.075.000 kr.	8.333 kr./m²
Munkedalen 4 9550 Mariager	131 m²	1,4 km	18-06-2026	2.050.000 kr.	15.649 kr./m²
Rosengade 12 9550 Mariager	128 m²	1,3 km	23-08-2025	1.725.000 kr.	13.477 kr./m²
Stentoften 33 9550 Mariager	138 m²	1,4 km	28-06-2026	1.565.000 kr.	11.341 kr./m²
Vejrmøllegården 21 9550 Mariager	132 m²	1,7 km	16-06-2024	1.300.000 kr.	9.848 kr./m²
Niels W. Gades Vej 4 9550 Mariager	150 m²	683 m	24-07-2024	900.000 kr.	6.000 kr./m²
Møllebakken 21 9550 Mariager	144 m²	1,1 km	14-09-2026	2.750.000 kr.	19.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu