Klostergade 13

Rækkehus · 266 m² · bygget 1877

Om boligen

Rækkehus på 266 m², grund på 503 m², 8 værelser, opført i 1877, renoveret i 1987. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 266 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 503 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.568.000 kr.
Offentlig grundværdi: 584.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.456 kr/m².2.809.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlostergade gns: 13.193 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 15.354 kr/m²-14,10 pct.
3Boligareal større end typisk266 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.5%-8,50 pct.
4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.123.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,13 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
18. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.123.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
apr.Ejerskifte2.100.000 kr.
1992jun.Ejerskifte
1987Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klostergade 61 5600 Faaborg	166 m²	177 m	30-12-2024	2.650.000 kr.	15.964 kr./m²
Klostergade 59 5600 Faaborg	162 m²	171 m	10-03-2026	1.545.000 kr.	9.537 kr./m²
Chr. d. IXs Vej 23 5600 Faaborg	240 m²	264 m	11-05-2025	3.995.000 kr.	16.646 kr./m²
Vestergade 13 5600 Faaborg	175 m²	271 m	04-12-2023	2.230.000 kr.	12.743 kr./m²
Adelgade 2 5600 Faaborg	168 m²	214 m	14-11-2024	3.995.000 kr.	23.780 kr./m²
Grønnegade 49 5600 Faaborg	152 m²	116 m	04-05-2026	2.300.000 kr.	15.132 kr./m²
Grønnegade 13 5600 Faaborg	148 m²	98 m	24-06-2025	1.900.000 kr.	12.838 kr./m²
Adelgade 24 5600 Faaborg	144 m²	233 m	28-10-2025	2.300.000 kr.	15.972 kr./m²
Chr. d. IXs Vej 27 5600 Faaborg	142 m²	268 m	26-11-2025	3.075.000 kr.	21.655 kr./m²
Bjerne Langgyde 10 5600 Faaborg	202 m²	2,2 km	10-08-2026	4.100.000 kr.	20.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu