Kavsbjerglund 9

Villa · 155 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 750 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.477.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.641.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.190 kr/m².5.022.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.903.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,54 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 3.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.903.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg3.845.000 kr.
1979mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kavsbjerglund 1 2740 Skovlunde	157 m²	76 m	06-12-2025	5.995.000 kr.	38.185 kr./m²
Lystoften 18 2740 Skovlunde	146 m²	137 m	13-02-2024	5.600.000 kr.	38.356 kr./m²
Ejbyvej 3 2740 Skovlunde	165 m²	137 m	08-08-2024	5.025.000 kr.	30.455 kr./m²
Hasselvej 64 2740 Skovlunde	152 m²	570 m	27-05-2025	4.800.000 kr.	31.579 kr./m²
Kærkrogen 8 2740 Skovlunde	144 m²	166 m	19-11-2023	4.850.000 kr.	33.681 kr./m²
Morelvej 32 2740 Skovlunde	163 m²	326 m	05-08-2025	5.800.000 kr.	35.583 kr./m²
Kløvertoften 48 2740 Skovlunde	156 m²	693 m	21-12-2024	3.850.000 kr.	24.679 kr./m²
Tangevej 8 2740 Skovlunde	166 m²	188 m	02-07-2024	7.100.000 kr.	42.771 kr./m²
Tangevej 40 2740 Skovlunde	155 m²	789 m	15-07-2024	3.400.000 kr.	21.935 kr./m²
Brobyvej 18 2740 Skovlunde	154 m²	909 m	07-10-2024	3.800.000 kr.	24.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu