Fasanvænget 5

Villa · 250 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 638 m², 7 værelser, opført i 1926. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 638 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 478.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.898 kr/m².2.162.500 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.224.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,88 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.224.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerskifte1.400.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevej 12 5683 Haarby	244 m²	1,0 km	28-02-2024	1.195.000 kr.	4.898 kr./m²
Bøgevej 28 5683 Haarby	244 m²	1,2 km	03-03-2024	2.230.000 kr.	9.139 kr./m²
Østergaardsvej 137 5683 Haarby	240 m²	1,6 km	04-05-2026	2.250.000 kr.	9.375 kr./m²
Mosegårds Allé 7 5683 Haarby	199 m²	637 m	15-10-2024	4.225.000 kr.	21.231 kr./m²
Strandgade 57 5683 Haarby	190 m²	619 m	29-01-2026	930.000 kr.	4.895 kr./m²
Møllevej 33 5683 Haarby	175 m²	347 m	19-07-2026	3.100.000 kr.	17.714 kr./m²
Landø 63 5683 Haarby	186 m²	953 m	15-05-2025	2.700.000 kr.	14.516 kr./m²
Syrenvej 9 5683 Haarby	179 m²	863 m	01-09-2026	1.100.000 kr.	6.145 kr./m²
Strandgade 76 5683 Haarby	172 m²	720 m	24-02-2025	1.595.000 kr.	9.273 kr./m²
Østergaardsvej 99 5683 Haarby	195 m²	1,5 km	10-06-2024	2.300.000 kr.	11.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu