Prisvurdering · 6720 Fanø

Vindgaf 39B, Rindby Strand

Fritidshus · 59 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 2.167 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Udbydes aktuelt til 3.298.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 2167 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.902.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.398.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 110 handler i Rindby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rindby Strand (6720, sidste 24 mdr.): 31.042 kr/m² × 59 m².1.831.478 kr.
2Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2167 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.628.151 kr.

{'label': 'Udbudspris 108% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.298.000 kr / Estimat: 1.584.432 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,91 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.628.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1992majEjerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindgaf 12, Rindby Strand 6720 Fanø	57 m²	362 m	21-10-2024	1.700.000 kr.	29.825 kr./m²
Vindgaf 19, Rindby Strand 6720 Fanø	68 m²	133 m	07-11-2024	1.983.000 kr.	29.162 kr./m²
Vindgaf 9B, Rindby Strand 6720 Fanø	71 m²	304 m	24-08-2026	1.550.000 kr.	21.831 kr./m²
Vindgaf 34, Rindby Strand 6720 Fanø	73 m²	180 m	14-08-2025	2.461.000 kr.	33.712 kr./m²
Vindgaf 35, Rindby Strand 6720 Fanø	75 m²	47 m	24-08-2024	2.825.000 kr.	37.667 kr./m²
Vindgaf 11, Rindby Strand 6720 Fanø	90 m²	271 m	23-06-2025	2.525.000 kr.	28.056 kr./m²
Vindgaf 13B, Rindby Strand 6720 Fanø	110 m²	168 m	11-05-2026	4.200.000 kr.	38.182 kr./m²
Søstjernen 17, Rindby Strand 6720 Fanø	58 m²	246 m	15-06-2026	2.200.000 kr.	37.931 kr./m²
Larses Toft 34, Rindby Strand 6720 Fanø	60 m²	547 m	10-02-2025	1.742.000 kr.	29.033 kr./m²
Lyngbakken 42, Rindby Strand 6720 Fanø	63 m²	277 m	20-05-2024	2.110.000 kr.	33.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu