Marthasvej 65, Trend, 9670 Løgstør — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.201 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 621.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 71 handler i TrendMedian pris/m² for fritidshus i Trend (9670, sidste 24 mdr.): 13.306 kr/m² × 50 m².665.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering634.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,52 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2019 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 634.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1984Bygget
1983jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marthasvej 60, Trend 9670 Løgstør	50 m²	118 m	31-03-2024	625.000 kr.	12.500 kr./m²
Marthasvej 5, Trend 9670 Løgstør	79 m²	163 m	01-08-2024	1.068.000 kr.	13.519 kr./m²
Marthasvej 12, Trend 9670 Løgstør	88 m²	257 m	04-05-2026	1.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Marthasvej 51, Trend 9670 Løgstør	92 m²	153 m	30-06-2024	1.100.000 kr.	11.957 kr./m²
Margrethesvej 25, Trend 9670 Løgstør	50 m²	402 m	14-05-2025	695.000 kr.	13.900 kr./m²
Amandasvej 6 9670 Løgstør	48 m²	661 m	18-06-2026	420.000 kr.	8.750 kr./m²
Benediktesvej 12, Trend 9670 Løgstør	49 m²	859 m	01-09-2026	795.000 kr.	16.224 kr./m²
Benediktesvej 12, Trend 9670 Løgstør	49 m²	859 m	17-11-2025	356.250 kr.	7.270 kr./m²
Agnethesvej 28, Borregård 9670 Løgstør	55 m²	324 m	18-02-2024	600.000 kr.	10.909 kr./m²
Abelonesvej 13, Trend 9670 Løgstør	45 m²	440 m	12-05-2024	880.000 kr.	19.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu