Horsensvej 126B, Ørting, 8300 Odder — Villa · 179 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 539 m², 7 værelser, opført i 1907, renoveret i 1995. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 539 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.771.000 kr.
Offentlig grundværdi: 570.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i ØrtingMedian pris/m² for villa i Ørting (8300, sidste 24 mdr.): 14.604 kr/m² × 179 m².2.614.116 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.037.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,44 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2019 · Alm. Salg: 1.678.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.037.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg1.678.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1995Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsensvej 145, Ørting 8300 Odder	210 m²	177 m	18-06-2025	2.750.000 kr.	13.095 kr./m²
Smedegade 91, Ørting 8300 Odder	179 m²	570 m	07-11-2025	2.625.000 kr.	14.665 kr./m²
Vinkelager 19, Ørting 8300 Odder	192 m²	95 m	06-03-2026	2.325.000 kr.	12.109 kr./m²
Smedegade 85, Ørting 8300 Odder	187 m²	648 m	29-10-2024	3.195.000 kr.	17.086 kr./m²
Smedegade 55, Ørting 8300 Odder	164 m²	496 m	11-01-2026	2.395.000 kr.	14.604 kr./m²
Smedegade 32, Ørting 8300 Odder	198 m²	415 m	27-05-2025	3.055.000 kr.	15.429 kr./m²
Smedegade 17, Ørting 8300 Odder	200 m²	341 m	03-12-2023	1.753.000 kr.	8.765 kr./m²
Vinkelager 4, Ørting 8300 Odder	153 m²	268 m	18-09-2026	1.998.000 kr.	13.059 kr./m²
Alrøvej 47, Falling 8300 Odder	180 m²	1,9 km	05-06-2025	2.200.000 kr.	12.222 kr./m²
Mosevej 68, Ørting 8300 Odder	158 m²	1,0 km	07-07-2025	5.295.000 kr.	33.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu