Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Boulevarden 33

Villa · 141 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 884 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 1977. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
884 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.840.000 kr.
Offentlig grundværdi
969.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.584 kr/m².1.968.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBoulevarden gns: 16.910 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²+23,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.802.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,12 pct. siden okt. 2017
396k783k1,2M1,6M1,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20171.345.000 kr.31. maj 20191.800.000 kr.I dag · vores estimat1.802.100 kr.Markedet · 1992830.772 kr.Markedet · 1993396.492 kr.Markedet · 1994539.466 kr.Markedet · 1995640.845 kr.Markedet · 1996581.766 kr.Markedet · 1997553.989 kr.Markedet · 1998800.598 kr.Markedet · 19991.220.073 kr.Markedet · 20001.119.963 kr.Markedet · 20011.125.462 kr.Markedet · 20021.019.007 kr.Markedet · 20031.072.587 kr.Markedet · 20041.119.681 kr.Markedet · 20051.082.175 kr.Markedet · 20061.417.473 kr.Markedet · 20071.478.667 kr.Markedet · 20081.464.990 kr.Markedet · 20091.414.794 kr.Markedet · 20101.738.389 kr.Markedet · 20111.134.345 kr.Markedet · 2012906.489 kr.Markedet · 20131.110.939 kr.Markedet · 20141.178.055 kr.Markedet · 20151.215.279 kr.Markedet · 20161.363.329 kr.Markedet · 20171.173.261 kr.Markedet · 20181.321.875 kr.Markedet · 20191.275.063 kr.Markedet · 20201.567.074 kr.Markedet · 20211.479.372 kr.Markedet · 20221.774.767 kr.Markedet · 20231.742.055 kr.Markedet · 20241.882.773 kr.Markedet · 20251.696.935 kr.Markedet · 20261.705.395 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
1.345.000 kr.
31. maj 2019 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.802.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Ejerandel overdraget
  • 2019majSolgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte1.345.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Boulevarden 20
4760 Vordingborg		172 m²63 m21-01-20242.500.000 kr.14.535 kr./m²
Absalonsgade 4
4760 Vordingborg		142 m²157 m03-12-20232.575.000 kr.18.134 kr./m²
Absalonsgade 8
4760 Vordingborg		143 m²165 m10-07-20252.905.000 kr.20.315 kr./m²
Platanvej 16
4760 Vordingborg		143 m²404 m06-08-20251.200.000 kr.8.392 kr./m²
Elmealle 42
4760 Vordingborg		145 m²388 m31-01-20251.825.000 kr.12.586 kr./m²
Goldschmidtsvej 20
4760 Vordingborg		140 m²636 m18-12-20241.500.000 kr.10.714 kr./m²
Elmealle 44
4760 Vordingborg		135 m²397 m31-05-20241.675.000 kr.12.407 kr./m²
Birkealle 32
4760 Vordingborg		145 m²543 m11-03-20241.750.000 kr.12.069 kr./m²
Chr Winthersvej 21
4760 Vordingborg		145 m²559 m12-10-20261.401.000 kr.9.662 kr./m²
Ingemannsvej 7
4760 Vordingborg		138 m²716 m02-10-20252.350.000 kr.17.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden